大富豪道場

黒糖のコクのある甘みのおかげで、砂糖だけで作るものと違って濃厚な梅シロップができあがります。水や炭酸水で薄めて、自分好みの黒糖梅ドリンクを作ってみてください。夏バテ予防の健康効果にも注目です。

(1)覚えておきたい相続と贈与の基本
住宅取得資金の贈与などに関する特例を正しく理解するためには、まず相続税と贈与税について知っておきたいものです。複雑で難解な相続税と贈与税について、ぜひ覚えておきたい基本的な事項をまとめてみました。（初出：2005年8月、2012年時点の最新動向を加筆しています）

(2)住宅ローンシミュレーション比較 　借り換えでトクするケースは?
借り換えでトクできる目安は残高1000万円以上、残期間10年以上、金利差1％以上とよく言われますが、本当でしょうか?借り換え前後にどのくらいの差があればトクできるのか、シミュレーションしてみました。

(3)金利水準はボトム圏 住宅ローンは今が絶好の借り時
米国・中国、そして、わが国日本がそろって「金融緩和」へと政策スタンスを変更したことで、市場金利に下押し圧力が加わっています。その結果、長期金利が低下し、連動する形で住宅ローン金利も利下げ傾向を強めています。今、住宅ローンは絶好の「借り時」を迎えています。マイホーム検討者の皆さんは、この好機を逃してはなりません。

(4)リフォームでも確定申告で住宅ローン控除を受ける
住宅ローン控除は新規に住宅を購入したときだけでなく、リフォームを借入金で行った場合にも確定申告をすることで控除を受けることが可能。また、住宅ローン借入後も住宅ローン控除を受け続けるためには、借換えや繰上返済の際は注意が必要です。

(5)3分でできる、簡単＆ヘルシーなトマトシャーベット
トマトをそのまま使ってシャーベットを作りませんか？暑い日やちょっと甘いものが食べたい時にも、このデザートならとってもヘルシー。予めトマトをたくさん冷凍しておけば、食べたい時に、いつでもすぐに作ることができて便利ですよ。

(6)元利均等返済と元金均等返済を比較
元利均等返済と元金均等返済のメリット・デメリットを理解し、自分に合った返済方法を選択しましょう。

(7)擁壁　（４）
隣地との間に造られた擁壁の位置をめぐってトラブルが生じることもありますが、その原因を探ってみると「大きな誤解」によることも少なくありません。擁壁を築造する際の位置関係や、擁壁の設置義務などについて考えてみることにしましょう。

(8)ウマヅラハギの煮付け
淡白な味わいのウマヅラハギを、甘辛く煮付けました！

(9)「住宅ローン減税」低炭素住宅の制度概要が明らかに！
東日本大震災の発生に伴う電力の供給力低下を受け、「電気は大切に利用しなければならない」という節電や省エネに関する意識の萌芽が顕在化しています。こうした流れは住宅産業にも広がっており、さらなる省エネ住宅の建設を促進すべく、低炭素住宅向けの「住宅ローン減税」制度が、2012年度の税制改正で創設されました。

(10)洋ナシのコンポート　ロゼワインジェリー
10分でできるロゼワインで煮る洋ナシのコンポート。コンポートにしたロゼワインのシロップを柔らかなジェリーにしてみました。洋ナシのコンポートと共に、フルフルの冷たいジェリーも楽しめる、一石二鳥の簡単レシピです。

(11)不動産広告の表示規約に関する改正点を確認
「不動産の表示に関する公正競争規約」などが改正され、平成24年5月31日に施行されました。住まいを購入するときに身近な情報源となる不動産広告について、どのように変わったのか確認しておきましょう。消費者だけではなく、広告を提供する立場の人もしっかりと理解しておくことが必要です。

(12)電柱、電線
ほとんどの住宅では当たり前のように存在している電柱と電線（配電線）ですが、無電柱化、電線類の地中化により、すっきりとした街並みや開放感のある空を取り戻した住宅地も少しずつ表れてきています。でも、それを選ぶことができるのは、ほんの一部のケースにすぎません。普通の住宅地を選ぶ際のポイントも含めて、電柱、電線のことを考えてみましょう。

(13)さっぱり甘酸っぱい！ミニトマトとバジルの簡単マリネ
旬のトマトとバジルを使った、簡単マリネです。冷蔵庫でしっかり冷やして、冷たい白ワインと一緒にどうぞ！さっぱりした甘酸っぱい味わいで、ランチやディナーのサイドメニューにも活躍します。

(14)車庫、カーポート、カースペース
一戸建て住宅のメリットの一つは、敷地内に車庫やカースペースなどがあることです。車庫などがない一戸建て住宅もありますが、そのニーズはどうしても低くなってしまいがちです。しかし、車庫などがありさえすれば何でも良いというわけではなく、その使い勝手も重要です。さまざまな車庫などの形態とともに、注意点などについても見ていくことにしましょう。

(15)今までの住宅ローン金利推移から見えること
長く続く低金利で、金利感覚もマヒ気味。住宅ローンの変動金利型の金利は、1％を下回るものも多く見られる今日この頃。これからも下がっていくのでしょうか？過去の金利推移も知って現在の状況を正しく把握しましょう。

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