大富豪道場

建築協定によって住環境の改善、向上を図っている住宅地も数多くみられます。このような敷地を購入するときには、どのような注意が必要でしょうか。建築協定制度の仕組みと合わせてみていくことにしましょう。

(1)学習法18　簡単！これは使える！英語でナンパする方法
「外国人の女の子と友達になれたら……」「海外旅行で、現地の男の子に声をかけられたらどうしよう！」なんて思うこと、誰にでもありますよね。今回は、英語でナンパするための方法と必要な表現をお教えします。相手もきっと、外国人であるあなたに多少興味があるはず。定番パターンをつかめば、難しいことはありません！

(2)失敗した部下を「反省」から「行動」へと促すコツ
失敗による「反省」や「萎縮」から、停滞してしまっている部下と向き合い行動させるにはどうすればいいのか。部下の行動を引き出す会話のコツをご紹介します。

(3)金利水準はボトム圏 住宅ローンは今が絶好の借り時
米国・中国、そして、わが国日本がそろって「金融緩和」へと政策スタンスを変更したことで、市場金利に下押し圧力が加わっています。その結果、長期金利が低下し、連動する形で住宅ローン金利も利下げ傾向を強めています。今、住宅ローンは絶好の「借り時」を迎えています。マイホーム検討者の皆さんは、この好機を逃してはなりません。

(4)オアハカの世界遺産
多様な先住民文化と深い歴史のあるオアハカには世界遺産が2つもあります。ここでは世界文化遺産の「オアハカ歴史地区とモンテ・アルバンの古代遺跡」と「オアハカ中部渓谷ヤグールとミトラの先史時代洞窟」について紹介します。

(5)住宅購入・取得時の諸費用に関する基礎知識
住宅を購入したり建てたりするときには、売買代金や請負代金以外にさまざまな諸費用が必要です。想定される諸費用をできるかぎり網羅しましたので、資金計画を立てるときや契約内容を確認するときには、こちらを参考にしてください。

(6)敷地延長、路地状敷地、旗ざお状敷地
一般的には敬遠されることも多い敷地延長物件ですが、価格が安いこと以外にもいくつかのメリットがあります。図面だけではなかなか分からないことが多いため、実際に現地を見て使い勝手などを判断することも必要です。

(7)政府 「住宅ローン減税」の延長・拡充を本格検討
７月に入り、政府が「住宅ローン減税」の延長・拡充に向けた本格議論を始めました。現行では2013年で終了することになっており、このままでは14年以降、住宅消費を冷やしかねない心配があります。同時に、消費増税による駆け込み需要の反動減が懸念されるため、その対応も避けられません。はたして、どのような改正案が浮上しているのか、検討内容を見てみましょう。

(8)市街化調整区域の土地でも家は建つ！？
市街化調整区域では、原則として新築を建てることはできませんが、例外的に建築が許可される場合もあります。しかし気をつけるべき点がいっぱい。安いからといって安易に購入することは考えものです。

(9)イノベーションの光と影‐技術はどう事業を変えるか？
現代は技術革新のサイクルが速く、急激にビジネス環境が変化しています。技術革新によるイノベーションは企業に恩恵をもたらす一方で乗り遅れた企業は市場からの退出を迫られるなど深い影も落としています。ドラスティックに変化するビジネス環境の中で、企業はどのように生き残りを模索すべきなのか？様々な業界の事例を分析しながら検証していきます。

(10)パサディナ／ロサンゼルス
パサディナはロサンゼルスの北にある高級エリアです。中心のコロラドブルーバード沿いには、たくさんのカジュアルショップがあり、ぶらぶらショッピングを楽しむことができます。また、ハンティントンライブラリーやノートンサイモン美術館などのアート施設も充実しています。

(11)アラブ首長国連邦　アブダビ基本情報
シェイクザイードモスク、フェラーリワールド、ルーブル美術館など見どころ満点のアブダビ！ドバイ旅行にもプラスしたい、今注目のダイナミックな観光スポット、アブダビ首長国の基本情報をご紹介します！

(12)月間資格カレンダー／語学・地歴
2012年8月分。【語学系】漢語水平考試／TOEIC／実用英語技能検定／日本語教育能力検定／日本漢字能力検定／日本語検定【地理・歴史系】太平洋諸島検定／札幌シティガイド検定／総合旅行業務取扱管理者／江戸文化歴史検定／夜景鑑賞士検定などなど。

(13)デイブス・アイスクリーム／アラモアナセンター
アラモアナセンターでぜひトライして欲しい、ハワイ生まれのデイブス・ハワイアン・アイスクリーム。マンゴーやストロベリーなどフルーツをたっぷり使ったフレーバーやハワイならではのユニークなフレーバーは要チェック！ショッピングの疲れを癒す、コクのあるアイスクリームです。

(14)イタリアおすすめランキング
イタリアガイドが選んだ、「主観的」イタリアの楽しみランキングです。イタリアに行ったら、ぜひこんなこと・ものをお楽しみの目的に加えてみては？

(15)ミラノのカフェ
日本でも展開する有名店や地元の人に長く愛される店など、「せっかく」ミラノに行くなら立ち寄りたい老舗店をご紹介。観光、ショッピング、散策の合間に、ゆっくり座って美味しいコーヒーと共にスイーツでひと休み…が記念になりそうなお店をピックアップ！

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